Rechtsabteilung

Ihr
Verkauf
abgesichert.

Der Verkauf eines Hauses ist einer der wichtigsten Momente Ihres Lebens. Unser Rechtsteam sorgt dafür, dass jedes Detail abgedeckt ist — ohne Überraschungen, ohne Risiken.

500+ Notarielle Urkunden 2024
0 Rechtsstreitigkeiten
30 Tage im Durchschnitt

Interne Rechtsabteilung. Unser Team begleitet jede Transaktion von Anfang bis Ende — ohne zusätzliche Kosten für den Eigentümer.

Warum es entscheidend ist

Rechtliche Unterstützung
ist kein Extra.

Sie ist der Unterschied zwischen einem sicheren Verkauf und Monaten unerwarteter Komplikationen.

Sicherheit bei der Transaktion

Wir prüfen die rechtliche Situation der Immobilie und identifizieren Belastungen, Hypotheken und offene Fragen vor jeder Verpflichtung.

Lückenlose Dokumentation

Wir stellen sämtliche erforderlichen Unterlagen zusammen und prüfen sie: Grundbuchauszüge, Steuerregister, Genehmigungen und Energieausweise.

Garantierte Fristen

Wir koordinieren jede Phase — CPCV, gesetzliche Fristen und notarielle Urkunde —, damit der Prozess ohne Verzögerungen voranschreitet.

Spezialisiertes Team

Interne Rechtsabteilung, die jede Transaktion von Anfang bis Ende begleitet, mit Erfahrung aus Hunderten von Transaktionen.

Der Ablauf erklärt

DIE PHASEN
IHRES VERKAUFS.

Von der Bewertung bis zur notariellen Urkunde — jeder Schritt mit engagierter rechtlicher Unterstützung. Ohne Zweifel, ohne Überraschungen.

Phase 01
Bewertung und erste Prüfung
Kostenlose Analyse des Marktwerts und erste rechtliche Prüfung der Immobilie. Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags mit vollständiger Transparenz bei Konditionen und Honoraren.
Phase 02
Beschaffung und Aufbereitung der Unterlagen
Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen: Grundbuchauszug (Certidão Permanente), Immobiliensteuerregister (Caderneta Predial), Nutzungsgenehmigung (Licença de Utilização), Energieausweis und Technisches Datenblatt der Wohnung.
Phase 03
Prüfung und vollständige rechtliche Analyse
Mit den vorliegenden Unterlagen prüfen wir Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Hypotheken, Pfändungen und die steuerliche Situation. Wir erkennen und lösen etwaige Probleme, bevor es weitergeht.
Phase 04
Preisfestlegung
Preisstrategie auf Basis realer Marktdaten, vergleichender Analyse und wettbewerbsfähiger Positionierung der Immobilie.
Phase 05
Vermarktung und Besichtigungen
Professionelle Aufbereitung mit Fotografie, Video und Präsenz auf allen Portalen. Sorgfältige Prüfung der Käufer vor jeder Besichtigung.
Phase 06
Abgesicherter CPCV
Erstellung und Prüfung des Vorvertrags mit soliden Schutzklauseln für den Verkäufer. Festlegung von Anzahlung, Fristen und aufschiebenden Bedingungen.
Phase 07
Notarielle Urkunde (escritura)
Koordination mit Notar, Bank und allen Beteiligten. Vorbereitung des Vertragsentwurfs und persönliche Begleitung bei der Beurkundung.
Erforderliche Unterlagen

Alles
geregelt.

Wir kümmern uns um den Großteil der Unterlagen. Der Eigentümer muss lediglich seinen Ausweis und seine Steuerdaten bereitstellen.

Der Großteil der Unterlagen wird intern bearbeitet. Wir benötigen lediglich Ihren Ausweis und Ihre Steuerdaten.

Grundbuchauszug (Certidão Permanente)
Wir kümmern uns darum
Immobiliensteuerregister (Caderneta Predial)
Finanzamt
Energieausweis
Wir kümmern uns darum
Nutzungsgenehmigung (Licença de Utilização)
Gemeinde/Rathaus
Technisches Datenblatt der Wohnung
Falls nach 2004
Ausweisdokument
Personalausweis / Reisepass

Unsere Erfahrung spricht für sich

500+ Verkaufte Immobilien 2024
100% Notarielle Urkunden ohne Rechtsstreit
30 Tage durchschnittliche Verkaufsdauer
20+ Jahre Erfahrung
Exklusive Technologie

VERFOLGEN SIE
IHREN VERKAUF
IN ECHTZEIT.

Die exklusive App für Eigentümer hält Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Angebote, Besichtigungen, Dokumente — alles auf einer Plattform, verfügbar 24/7.

Benachrichtigungen in Echtzeit Sie erfahren auf die Minute genau, wenn es eine Besichtigung, ein Angebot oder ein neues Dokument gibt.
Verfolgung des Prozesses Sehen Sie jederzeit, in welcher rechtlichen und kommerziellen Phase Sie sich befinden.
Dokumente stets verfügbar Alle Dokumente Ihres Verkaufs sicher und zugänglich an einem Ort.
Direkter Kontakt zum Berater Direkte Verbindung zu Ihrem Berater und zum Rechtsteam.

Die in der App angezeigten Informationen dienen als Richtwert und können geringfügige technische Abweichungen vom tatsächlichen Verlauf des physischen Prozesses aufweisen. Bei dringenden Fragen wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Berater.

Verfügbar bei

App Store Google Play
Hauptbildschirm der Rodolfo-Natário-App — Verfolgung des Immobilienverkaufs
Häufige Fragen

WIR HABEN ANTWORTEN
AUF IHRE FRAGEN.

Die häufigsten Fragen zum rechtlichen Ablauf beim Immobilienverkauf in Portugal.

Der Vorvertrag zum Kauf und Verkauf (CPCV) ist ein rechtliches Dokument, das beide Parteien an die Transaktion bindet. Er wird nach Einigung über Preis und Bedingungen unterzeichnet und legt die Höhe der Anzahlung, die Frist bis zur notariellen Urkunde und sämtliche Vertragsbedingungen fest. Unser Team erstellt und prüft den CPCV, um Ihren maximalen Schutz zu gewährleisten.
Den ersten Schritt machen

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Sprechen Sie noch heute mit uns. Unser Team analysiert Ihre Situation kostenlos und unverbindlich — und begleitet Sie bei jedem Schritt des Prozesses.

Restelo I: 210 195 305
Restelo II: 210 109 583

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